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Lorraine SIMARD
Négociateur Lorraine SIMARD
06 64 70 30 01


Agent commercial
N° RSAC 433 311 412

P2 - Terrasse + Parking proche Centre Ville Nîmes - LJP Immobilier

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  • > T2 VA2232

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    Spécial investisseur
    2 pièces Appartement 51 m² Nîmes Grézan 2 pièces 51 m²  Appartement Nîmes Grézan
    Salon avec Accès Terrasse
    P2 - Terrasse + Parking proche Centre Ville Nîmes - LJP Immobilier
    Salon avec Accès Terrasse
     Appartement 51 m² 2 pièces Nîmes Grézan
    Cuisine aménagée avec accès terrasse
     Appartement 51 m² Nîmes Grézan 2 pièces
    Cuisine avec Accès Terrasse
    Appartement  Nîmes Grézan 2 pièces 51 m²
    Cuisine aménagée avec accès terrasse
     Appartement Nîmes Grézan 51 m² 2 pièces
    Chambre avec Dressing et Salle de Bain
    Appartement  Nîmes Grézan 51 m² 2 pièces
    Chambre avec Dressing - Accès Terrasse
     Appartement 51 m² Nîmes Grézan 2 pièces
    Chambre avec Dressing et Salle de Bain - Accès Terrasse
    2 pièces 51 m²  Appartement Nîmes Grézan
    T2 Nîmes Grézan 50.80 m²
    115 000 €
    115 000 €
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    Les points forts :
    • Résidence Récente et Sécurisée
    • Grande Terrasse
    • Faibles Charges
    • Vue sur Cour
    • Calme
    • Parking sécurisé en Sous Sol
    LJP Immobilier présente :
    Venez découvrir ce beau P2 de 50,8m2 en excellent état, avec Terrasse de 10m2 et Parking fermé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur dans un quartier calme, à proximité du centre ville. L'appartement donne intégralement sur une cour et chaque pièce bénéficie d'un accès à la terrasse ! Vous profiterez de nombreux rangements, d'une entrée séparée avec placards, d'un vaste séjour avec grandes baies vitrées, d'une belle chambre avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. En effet les charges de copropriétés sont faibles et les revenus locatifs confortables. Aucun travaux à prévoir.
    A visiter sans tarder !!
    VA2232LJP
    Mandat N° 154. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    VilleNîmes 30000
    SecteurGrézan
    Charges66 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface50.80 m²
    Séjour21 m²
    Terrasse10 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Salon avec Accès Terrasse, 20,72 m²
    • Cuisine Indépendante Aménagée avec Accès Terrasse, 9,23 m²
    • Chambre avec dressing et Accès Terrasse - Côté Cour - Accès Salle de bain, 13,28 m²
    • Salle de Bain avec Baignoire , 2,90 m²
    • Entrée avec Placards, 2,97 m²
    • WC Séparé, 1,47 m²
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage3
    Epoque, année2005
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueCour
    OuverturesPVC, Double vitrage
    Stationnement int.1   en sous sol
    AscenseurOui
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière950 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 78
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 18
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    34090 Montpellier

    Téléphone : 04 34 11 86 97
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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