TABAC PRESSE Centre Ville de Nîmes
A saisir
| 174 960 € HT |
Les points forts :
A vendre Bureau de Tabac, Point Presse,FDJ, Mondial Relay, Articles de Fumeurs et autres... Idéalement situé en centre ville de Nîmes. C'est une affaire saine, tenue depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, avec une bonne rentabilité et qui peut être encore fortement développée. Ces principaux atouts : Surface de vente de 61 m2 avec 6 mètres de Vitrines Une place de stationnement devant le commerce Une réserve de 20 m2 et ses annexes Une petite cuisine Une cour intérieure, un havre de paix en centre ville Une clientèle Fidèle Une bonne marge et un fort potentiel de développement Une qualité de vie préservée Un garage privé peut être loué en plus. Les annexes peuvent être transformées en logement de fonction après quelques travaux. Alarme et Vidéo de Surveillance Aux normes accessibilité handicapé LOYER : Loyer mensuel Hors Charges : 683,80 € Loyer Mensuel Taxe Foncière incluse : 813,56 € Chiffre Affaire N-1 : 176 758 € Chiffre Affaire N-2 : 171 350 € EBE : 72 427 € CONDITIONS : Apport minimum de 60 000 € Casier Judiciaire Vierge Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 174 960 € H.T Honoraires d'agence H.T : 12 960 € H.T Honoraires d'agence TTC : 15 552 € TTC CONTACT : 06 64 70 30 01 L.SIMARD - Agent Commercial Indépendant immatriculé au RSAC de Nîmes n°433 311 412. VF036LJP |
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