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Lorraine SIMARD
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Agente commerciale
N° RSAC 433 311 412
RCP AACI/10612/13194

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TABAC PRESSE Centre Ville de Nîmes

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     Fonds de commerce 95 m² Nîmes   pièces Fonds de commerce  Nîmes  95 m²  pièces  Fonds de commerce Nîmes  95 m²  pièces  Fonds de commerce 95 m² Nîmes   pièces  Fonds de commerce 95 m²  pièces Nîmes Fonds de commerce  Nîmes   pièces 95 m²
    Presse, tabac Nîmes Tabac, Presse, Française des Jeux, Articles divers, 95 m²
    174 960 € HT
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    Les points forts :
    • Forte rentabilité
    • Bonne marge
    • Possibilités de développement importante
    • Affaire saine
    • Qualité de vie préservée
    • Très belle cours intérieure + cuisine
    • Un garage possible en supp.
    A VENDRE BUREAU DE TABAC -Centre Ville de Nîmes

    A vendre Bureau de Tabac, Point Presse,FDJ, Mondial Relay, Articles de Fumeurs et autres...

    Idéalement situé en centre ville de Nîmes. C'est une affaire saine, tenue depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, avec une bonne rentabilité et qui peut être encore fortement développée.
    Ces principaux atouts :
    Surface de vente de 61 m2 avec 6 mètres de Vitrines
    Une place de stationnement devant le commerce
    Une réserve de 20 m2 et ses annexes
    Une petite cuisine
    Une cour intérieure, un havre de paix en centre ville
    Une clientèle Fidèle
    Une bonne marge et un fort potentiel de développement
    Une qualité de vie préservée

    Un garage privé peut être loué en plus.
    Les annexes peuvent être transformées en logement de fonction après quelques travaux.

    Alarme et Vidéo de Surveillance
    Aux normes accessibilité handicapé

    LOYER :
    Loyer mensuel Hors Charges : 683,80 €
    Loyer Mensuel Taxe Foncière incluse : 813,56 €

    Chiffre Affaire N-1 : 176 758 €
    Chiffre Affaire N-2 : 171 350 €

    EBE : 72 427 €

    CONDITIONS :
    Apport minimum de 60 000 €
    Casier Judiciaire Vierge

    Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 174 960 € H.T

    Honoraires d'agence H.T : 12 960 € H.T
    Honoraires d'agence TTC : 15 552 € TTC

    CONTACT : 06 64 70 30 01
    L.SIMARD - Agent Commercial Indépendant immatriculé au RSAC de Nîmes n°433 311 412.





    VF036LJP
    VilleNîmes 30000
    Charges130 € /mois
    Nature de l'activitéTabac, Presse, Française des Jeux, Articles divers
    Type de bail3/6/9
    Loyer684 € /mois Pas de TVA
    Licencelicence TABAC
    Vitrines2
    État généralEn bon état
    Raison de la venteretraite

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    LJP IMMOBILIER
    453 rue des Brusses
    34090 Montpellier

    Téléphone : 04 34 11 86 97
    E-mail : [email protected]

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