MAGNIFIQUE PROPRIETE

A 25 min de MONTPELLIER et à 3,5km de la mer - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété à quelques minutes des plages.
Située dans une enceinte verdoyante et derrière un portail en fer forgé, vous emprunterez une allée pavée et découvrirez dans cet havre de paix, lieu de vie privilégié, la maison de maître d'environ 200 m2 et ses deux annexes de 100 m2 chacune.
Au RDC de la villa, empruntant le hall d'entrée vous accéderez à une cuisine moderne parfaitement équipée, ainsi qu’une arrière cuisine, ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec accès direct, par deux grandes baies vitrées, sur une terrasse et une somptueuse piscine. Une suite parentale se situe sur ce même niveau, avec sa propre salle de bain  et un dressing indépendant.
L'étage comporte 3 chambres avec grands placards dont une avec accès terrasse. Une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche. WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol de 80m2, offrant un garage deux places et une cave à vin réfrigérée pour déguster les crus environnants.
Totalement indépendante, à l’extérieur, une première annexe de 100 m2 avec climatisation réversible, composée actuellement de 3 chambres et d'une salle d'eau avec Wc.
La deuxième annexe, d'environ 100m2 également, peut faire office de salle de réception, avec une grande cuisine d'été aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour.

Enfin un garage de 30 m2 entièrement carrelé et isolé permet actuellement d’accueillir des véhicules, mais offre un potentiel de logement supplémentaire.

Le grand jardin est parfaitement entretenu et agrémenté de différentes essences méditerranéennes. Plusieurs espaces sont aménagés : espace de repos et de convivialité.
Vous profiterez d'une grande piscine au sel avec gestion automatisée et possibilité de la chauffer.

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de cette construction haut de gamme dont le matériaux principal est le granit. Vous serez séduit par son plancher chauffant (pompe à chaleur), sa climatisation réversible, son aspiration centralisée, son portail automatique, son système d’alarme volumétrique, ses 10 réseaux d’arrosage automatique distincts bénéficiant de l’eau du Bas-Rhône...