- Surface71.7 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2000
T3 Duplex lumineux
1 020 € /mois CC
Les points forts
- Lumineux
- Calme
- Spacieux
- Deux terrasses
- Stationnement
Descriptif du bien
COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSES ET STATIONNEMENT
MONTPELLIER - HOPITAUX-FACULTÉS. Notre agence LJP IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T3 en duplex de 72m² situé au 1er étage du bâtiment
Au 1er niveau : une entrée avec dégagement sous escaliers et placard, deux chambres avec rangements et une belle salle de bain avec W.C.
Au 2ème niveau : une pièce de vie spacieuse, très lumineuse donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, exposée sud ouest, un W.C. indépendant et une cuisine semi-ouverte, aménagée (non équipée) et donnant elle sur une autre terrasse exposée Est.
Les + : Une place de parking privative au pied du bâtiment et un parking visiteur.
Idéalement placé, proche des hôpitaux, facultés et commerces. La station de tramway Occitanie (ligne 1) est à 10min à pieds. On trouve également les lignes de bus 6, 24, 23 et La Navette (13). Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Intermarché à proximité immédiate.
Disponible à compter du 28/11/2025.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface71.7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationMontpellier 34090
- Loyer de base935 € /mois
- Charges85 € /mois
- RéférenceLA2358
Informations complémentaires
Honoraires de 932 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 932.1 €/mois. Loyer de base 935 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 935 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
