Appartement à vendre, 2 pièces - Mauguio 34130
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  • Surface44 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2009
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MAUGUIO Appartement T2 44m2 avec terrasse et garage

245 000

Descriptif du bien



Secteur privilégié de MAUGUIO, ce superbe appartement de type T2 de 44 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans petite copropriété, agréable, fermée et sécurisée.
Dispose d'une terrasse de 9 m2 et d'un garage en box fermé de 15,20m2.
Vendu libre.

Côté jour, une cuisine américaine aménagée/équipée, ouverte sur un bel espace salon/séjour avec porte fenêtre et accès sur 1 terrasse de 9 m2.
Pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques,

Coté nuit, 1 chambre avec placards et accès sur la terrasse.
SDB avec baignoire et Wc indépendant.

Points forts :
- Pièce de vie climatisée,
- Volets roulants électriques,
- Store banne électrique.
- 1 Garage en box fermé de 15,20 m2.

Idéalement situé CENTRE VILLE DE MAUGUIO, proche toutes commodités, supermarché, arrêt de bus, écoles, restaurants, activités, cinéma...

Port marianne, Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, boutonnet, occitanie, aiguelongue, Médecine, science, lettre, faculté,

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Mauguio 34130
  • Charges
    69 € /mois
  • Taxe foncière
    671 € /an
  • Référence
    VA2371

Détail des pièces :

  • Hall avec placards
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Salon/Salle à manger
  • Chambre avec placards
  • Dégagement SDB
  • SDB avec baignoire
  • Wc
  • Terrasse
  • Garage en box fermé de 15,20m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

location plan des 4 seigneurs

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