- Surface44 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2009
MAUGUIO Appartement T2 44m2 avec terrasse et garage
245 000 €
Descriptif du bien
Secteur privilégié de MAUGUIO, ce superbe appartement de type T2 de 44 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans petite copropriété, agréable, fermée et sécurisée.
Dispose d'une terrasse de 9 m2 et d'un garage en box fermé de 15,20m2.
Vendu libre.
Côté jour, une cuisine américaine aménagée/équipée, ouverte sur un bel espace salon/séjour avec porte fenêtre et accès sur 1 terrasse de 9 m2.
Pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques,
Coté nuit, 1 chambre avec placards et accès sur la terrasse.
SDB avec baignoire et Wc indépendant.
Points forts :
- Pièce de vie climatisée,
- Volets roulants électriques,
- Store banne électrique.
- 1 Garage en box fermé de 15,20 m2.
Idéalement situé CENTRE VILLE DE MAUGUIO, proche toutes commodités, supermarché, arrêt de bus, écoles, restaurants, activités, cinéma...
Port marianne, Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, boutonnet, occitanie, aiguelongue, Médecine, science, lettre, faculté,
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface44 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMauguio 34130
- Charges69 € /mois
- Taxe foncière671 € /an
- RéférenceVA2371
Détail des pièces :
- Hall avec placards m²
- Cuisine aménagée/équipée m²
- Salon/Salle à manger m²
- Chambre avec placards m²
- Dégagement SDB m²
- SDB avec baignoire m²
- Wc m²
- Terrasse m²
- Garage en box fermé de 15,20m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
