Appartement à vendre , 3 pièces - Montpellier 34090
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  • Surface74 
  • Pièces3
  • Construction1850
  • AscenseurNon

QUARTIER SAINT-CHARLES Appartement T3 LUXUEUX avec terrasse, jardin et cellier

480 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Montpellier 34090

Descriptif du bien

Votre agence LJP IMMOBILIER MONTPELLIER NORD vous propose :

IDÉAL PROFESSION LIBERALE,
Secteur privilégié de SAINT-CHARLES,
COUP DE COEUR assuré, ce superbe appartement traversant, expo Sud-sud/ouest, de type T3 (2 chambres) de 74 m2 en RDC sur 2 étages, sans vis à vis, dans petite copropriété de style, agréable, fermée et sécurisée.
Dispose d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin de 60 m2.
Situé à 200 m de l'arrêt de tram ligne 1 "Philippidès".
Vendu libre.

Côté jour, une somptueuse cuisine américaine aménagée/équipée aux lignes épurées, ouverte sur un bel espace salon/séjour  avec 2 grandes baies vitrées et accès direct sur 1 terrasse de 30 m2 et un jardin arboré.

Coté nuit, 2 chambres avec placards dont l'une avec accès sur une terrasse.
SDE avec douche à l'italienne et Wc indépendant avec lave main.

Prestations de qualité :
- Carrelage grand format sol et murs,
- Climatisation réversibles par gainable dans tout l'appartement,
- Domotique volets roulants et éclairage,
- Alarme et vidéosurveillance,

1 petit box fermé avec motorisation.

Idéalement situé quartier SAINT-CHARLES, proche toutes commodités, supermarché, à 200 mètres de l'arrêt de tram "Philippidès" (ligne 1), proche écoles et facultés, cinéma, restaurants, activités, plage...

Port marianne, Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, boutonnet, occitanie, aiguelongue, Médecine, science, lettre, faculté,

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2329
  • Localisation
    Montpellier 34090
  • Construction
    1850
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    74 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    96 € /mois
  • Taxe foncière
    1344 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall
  • Salon/Salle à manger
  • Cuisine
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • SDE
  • Wc
  • Terrasses
  • Jardin
  • 2 places de parking
  • box

Informations complémentaires

Mandat N° 207. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1160.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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