




- Surface75 m²
- Pièces3
Maison de Ville avec Garage - Centre ville Nîmes
220 000 €

Les points forts
- Garage, Standing, Rénovation de qualité, proximité immédiate du centre vile, calme
Descriptif du bien
Exclusivité LJP Immobilier - Très belle Maison de Ville de Standing avec Garage de Type 3, à proximité immédiate du centre ville, à Nîmes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et son emplacement.
De type LOFT en R+1, elle est composée au premier étage d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une belle chambre principale en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse pour prendre le café.
En Rez-de-chaussée, se situe une chambre d'appoint avec accès individuel pouvant servir également de bureau, et équipée d'un espace douche, ainsi qu'un WC séparé, un espace buanderie, et un grand garage aménagé avec portail automatique, placards + mezzanine.
Vous profiterez de nombreux espaces de rangements aménagés fais sur mesure.
La maison a intégralement été rénové en 2020. Tout est en état neuf (électricité, isolation, fenêtres en double vitrages, sols, cuisine, sdb, système de chauffage, etc...). Elle bénéficie de la climatisation ainsi que d'une d'une cheminée à insert,
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone
- Surface75 m²
- Séjour47 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000 - Mont Duplan - Vincent Faïta
- Taxe foncière1125 € /an
- RéférenceVM403


Détail des pièces :
- Hall7,03 m²
- Bureau ou Chambre d'Appoint avec douche 13,69 m²
- Garage21,05 m²
- Buanderie extérieur + cour6,16 m²
- WC0,68 m²
- Pièce à vivre avec cuisine47,15 m²
- Salle d'eau avec WC3,84 m²
- Chambre Principale Mezzanine16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 826 et 1118 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433311412 • RCP AACI/10612/13194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

