Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Nîmes 30000
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface75 m²
  • Pièces3
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Maison de Ville avec Garage - Centre ville Nîmes

220 000

Les points forts

  • Garage, Standing, Rénovation de qualité, proximité immédiate du centre vile, calme

Descriptif du bien



Exclusivité LJP Immobilier - Très belle Maison de Ville de Standing avec Garage de Type 3, à proximité immédiate du centre ville, à Nîmes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et son emplacement.
De type LOFT en R+1, elle est composée au premier étage d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une belle chambre principale en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse pour prendre le café.
En Rez-de-chaussée, se situe une chambre d'appoint avec accès individuel pouvant servir également de bureau, et équipée d'un espace douche, ainsi qu'un WC séparé, un espace buanderie, et un grand garage aménagé avec portail automatique, placards + mezzanine.
Vous profiterez de nombreux espaces de rangements aménagés fais sur mesure.
La maison a intégralement été rénové en 2020. Tout est en état neuf (électricité, isolation, fenêtres en double vitrages, sols, cuisine, sdb, système de chauffage, etc...). Elle bénéficie de la climatisation ainsi que d'une d'une cheminée à insert,

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone
  • Surface
    75 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    2 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nîmes 30000 - Mont Duplan - Vincent Faïta
  • Taxe foncière
    1125 € /an
  • Référence
    VM403

Détail des pièces :

  • Hall
    7,03 m²
  • Bureau ou Chambre d'Appoint avec douche
    13,69 m²
  • Garage
    21,05 m²
  • Buanderie extérieur + cour
    6,16 m²
  • WC
    0,68 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine
    47,15 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,84 m²
  • Chambre Principale Mezzanine
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 826 et 1118 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433311412 • RCP AACI/10612/13194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Lorraine SIMARD

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