Gignac (34150)

5 pièces - 330 m²

Immeuble de 335 m2 dont 98 m2 habitable

380 000 €

Ref : VM447

A propos de ce bien

GIGNAC CENTRE-VILLE Immeuble de 335 m2 à fort potentiel locatif (Renta 7%) Idéalement situé, à proximité immédiate de la Pharmacie, et avec pignon sur rue. A l'étage, un appartement de 98 m2 avec Salon/Salle à manger, cuisine aménagée équipée, dégagement chambres, 4 chambres dont 2 avec placards, 1 SDE, 1 Wc indépendant. Ouvert sur une terrasse de 150 m2 avec point d'eau et éclairages. Escalier équipé d'un monte-escalier de marque Stannah. Et un garage en box fermé de 18,2 m2. Rénovation moins de 6 ans : isolation toiture, isolation plancher, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz. Appartement climatisé. Valeur locative 950€ HC/mois en habitation. Possibilité de faire des bureaux, avec potentiel locatif plus important. En Rez de chaussée, un entrepôt de 200 m2 avec grande porte séquentielle électrique laissant le potentiel de développer une activité. Ouvert sur un jardinet de 70 m2. Valeur locative de 1500€/mois. Secteur privilégié de GIGNAC, Proche autoroute gratuite A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Pharmacie, Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, Saint Guilhem le désert, lac du Salagou... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 313 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 34 11 86 97

E-mail gestion@ljpimmobilier.com

Adresse

453 rue des brusses 34090 Montpellier

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Immeuble de 335 m2 dont 98 m2 habitable

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Ensemble immobilier 120 m2 ; Maison T4 92 m2 + Dépendance T2 28 m2 avec piscine et jardin

SECTEUR QUISSAC Maison de Maître T9 de 302m2 sur parcelle 433m2

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