Margon (34320)

5 pièces - 120 m²

Ensemble immobilier 120 m2 ; Maison T4 92 m2 + Dépendance T2 28 m2 avec piscine et jardin

336 500 €

Ref : LJP2092

A propos de ce bien

MARGON à 7 minutes de PEZENAS, à l'entrée d'un petit lotissement, d'architecture traditionnelle, construction RECENTE, ensemble immobilier de 120 m2 constitué d'Une maison de plain pied type T4 (3 chambres) de 92 m2 habitable + Une dépendance T2 (1 chambre) de 28 m2, le tout avec terrasse, piscine, local technique et jardin arboré sur une parcelle de 516 m2. Construction de 2012. De par la dépendance, IDEAL FAMILLE souhaitant loger un parent ou un proche. Fort potentiel locatif courte durée ou location à l'année. Côté jour, une cuisine aménagée/équipée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon traversant totalisant plus de de 47 m2. Accès par 1 grande baie vitrée sur un jardin avec piscine et terrasse de 100 m2. Pas de vis à vis. Côté nuit, trois chambres avec placards, jouxtant une salle de bain et 1 Wc indépendant. Les +++ : - Climatisation réversible, 2 zones, - Menuiseries PVC blanche de 2021, - Volets roulants électriques + volets bois, - Pergola, - Store banne électrique, - Piscine hexagonale de 11 m2 avec 1,5m de profondeur, - Douche solaire, - Local technique, - Dépendance T2 de 28m2, Secteur privilégié de PEZENAS ville de Molière, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34320

surface terrain 516 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 321 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %

Taxe foncière annuelle 1 058 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 34 11 86 97

E-mail gestion@ljpimmobilier.com

Adresse

453 rue des brusses 34090 Montpellier

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