Appartement à vendre, 2 pièces - Les Matelles 34270
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  • Surface44 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction2014
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LES MATELLES Appartement T2 de 44m2 avec terrasse et 2 places de parking

186 000

Descriptif du bien



Votre agence LJP IMMOBILIER MONTPELLIER NORD vous propose :

IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT (peut se louer 850€/mois meublé charges comprises, RENTA NETTE >4,8%).
LES MATELLES, Situé au 1er et dernier étage dans jolie petite copropriété de 14 logements, récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant de type T2 de 44 m2 avec terrasse de 6 m2, sans vis à vis, et 2 places de parking.
Entrée individuelle (comme une maison).

Côté jour, une cuisine américaine aménagée/équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour de 22m2, avec accès à une terrasse intimiste de 6m2.

Coté nuit, 1 grande chambre en mode suite parentale avec placards et salle de bain.
Wc indépendant.

Les +++ :
- Petite copropriété,
- Entrée individuelle,
- Construction 2014,
- Dernier étage, vue dégagée,
- Menuiseries double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Menuiseries et volets roulants gris anthracite,
- 2 places de parking privatives,


2 places de parking attitrées à l'intérieur de la résidence.

Idéalement situé aux Matelles, Secteur du Pic-Saint-Loup, proche de toutes
commodités, boulangerie, tabac, coiffeur, esthéticienne, école primaire et maternelle..., Intermarché Saint Gely du Fesc ou St Mathieu de Tréviers, cinéma MEGARAMA...

Honoraires charge acquéreur.

Plan des 4 seigneurs, Beaux-Arts, Saint-Charles, Malbosc, Boutonnet, Euromédecine, Occitanie, Aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, sciences, lettres, facultés

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Les Matelles 34270
  • Charges
    45 € /mois
  • Taxe foncière
    670 € /an
  • Référence
    VA2407

Détail des pièces :

  • Hall + Dégagement
    5 m²
  • Salon/Salle à manger
    22 m²
  • Terrasse
    6 m²
  • Chambre + Salle de bain
    18 m²
  • Wc indépendant
    1,8 m²
  • Place de parking
  • Place de parking

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 910 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

location plan des 4 seigneurs

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