




- Surface75 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1990
MONTPELLIER Appartement T3 75m2 avec loggia et place de parking
204 480 €

Descriptif du bien
IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT (peut se louer en COLOC 1100€/mois meublé charges comprises, RENTA NETTE 5%).
MONTPELLIER Secteur ESTANOVE, ce bel appartement avec double exposition de type T3 (2 chambres) de 75 m2 au 4eme étage sur 7, sans vis à vis, dans copropriété agréable, arborée, fermée et sécurisée.
Dispose d'une loggia de 9 m2 et 1 place de parking.
Possibilité de faire une 3ème chambre.
Vendu libre.
Côté jour, un hall d'entrée avec placards, une jolie cuisine indépendante aménagée/équipée s'ouvre sur un bel espace salon/séjour avec accès direct sur 1 loggia intimiste de 9 m2.
Coté nuit, 2 grandes chambres dont une avec placard, un placard dans le dégagement des chambres et un dressing indépendant.
SDE avec douche et un grand Wc indépendant avec lave main faisant aussi office de buanderie.
1 place de parking attitrée aérienne à l'intérieur de la copropriété et une cave en sous sol complètent ce lot.
Places visiteurs.
Idéalement situé à l'ouest de Montpellier, proche toutes
commodités, supermarché, centre commercial, pharmacie, boulangerie, à 50 mètres de l'arrêt de bus "Bugarel", au pied de l'extension du Tram ligne 5 prévue pour 2025.
Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Étages7
- LocalisationMontpellier 34070
- Charges121 € /mois
- Taxe foncière1300 € /an
- RéférenceLJP23334


Détail des pièces :
- Hall avec placards m²
- Cuisine aménagée/équipée m²
- Salon/séjour m²
- Dégagement chambre avec placards m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 avec placards m²
- Dressing m²
- SDE avec douche m²
- Wc indépendant m²
- Loggia vitrée m²
- Place de parking attitrée m²
- Cave en sous sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192000.00 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1459.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49290640900023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr