P7 - Nîmes - 212 m2 - Immeuble de Prestige

Votre agence LJPIMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 212 M2 au sein d'un immeuble de prestige sur l'une des plus belle avenue de la ville de Nîmes. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est idéal pour une profession libérale tout comme pour une habitation. Il est constitué actuellement de 7 grandes pièces/bureaux et de 2 pièces plus petites, ainsi que de plusieurs vastes espaces pouvant servir de salle de réunion, de réception ou encore  de salle d'archive. Il bénéficie également d'un balcon de 10 m2. Il est entièrement modulable et il est possible de créer de nouveau espace à sa guise. Il jouit d'un emplacement d'exception à proximité immédiate de la gare, du tribunal, des parkings publics et du centre ville. A noter que la façade extérieure et les parties communes sont impeccables. Enfin, il possède de splendides ouvertures et de belles cheminées. Des travaux de rénovations sont à prévoir, l'occasion de le réaménager selon ses besoins.A noter qu'il est possible d'acquérir tout le plateau incluant un second appartement communiquant de 135 m2 supplémentaire.

Mandat N° 167. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1910.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.