Immeuble de 335 m2 dont 98 m2 habitable

GIGNAC CENTRE-VILLE Immeuble de 335 m2 à fort potentiel locatif (Renta 7%)

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Pharmacie, et avec pignon sur rue.
A l'étage, un appartement de 98 m2 avec Salon/Salle à manger, cuisine aménagée équipée, dégagement chambres, 4 chambres dont 2 avec placards, 1 SDE, 1 Wc indépendant.
Ouvert sur une terrasse de 150 m2 avec point d'eau et éclairages.
Escalier équipé d'un monte-escalier de marque Stannah.
Et un garage en box fermé de 18,2 m2.
Rénovation moins de 6 ans : isolation toiture, isolation plancher, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz.
Appartement climatisé.
Valeur locative 950€ HC/mois en habitation.
Possibilité de faire des bureaux, avec potentiel locatif plus important.

En Rez de chaussée, un entrepôt de 200 m2 avec grande porte séquentielle électrique laissant le potentiel de développer une activité.
Ouvert sur un jardinet de 70 m2.
Valeur locative de 1500€/mois.

Secteur privilégié de GIGNAC, Proche autoroute  gratuite A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Pharmacie, Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, Saint Guilhem le désert, lac du Salagou...

Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)