Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Margon 34320
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Margon 34320
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Margon 34320
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Margon 34320
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Margon 34320
+ de photos
  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain516 m²
  • Construction2012
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Ensemble immobilier 120 m2 ; Maison T4 92 m2 + Dépendance T2 28 m2 avec piscine et jardin

336 500

Descriptif du bien



MARGON à 7 minutes de PEZENAS, à l'entrée d'un petit lotissement, d'architecture traditionnelle, construction RECENTE, ensemble immobilier de 120 m2 constitué d'Une maison de plain pied type T4 (3 chambres) de 92 m2 habitable +  Une dépendance T2 (1 chambre) de 28 m2, le tout avec terrasse, piscine, local technique et jardin arboré sur une parcelle de 516 m2.
Construction de 2012.

De par la dépendance, IDEAL FAMILLE souhaitant loger un parent ou un proche.
Fort potentiel locatif courte durée ou location à l'année.

Côté jour, une cuisine aménagée/équipée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon traversant totalisant plus de de 47 m2.
Accès par 1 grande baie vitrée sur un jardin avec piscine et terrasse de 100 m2.
Pas de vis à vis.

Côté nuit, trois chambres avec placards, jouxtant une salle de bain et 1 Wc indépendant.

Les +++ :
- Climatisation réversible, 2 zones,
- Menuiseries PVC blanche de 2021,
- Volets roulants électriques + volets bois,
- Pergola,
- Store banne électrique,
- Piscine hexagonale de 11 m2 avec 1,5m de profondeur,
- Douche solaire,
- Local technique,
- Dépendance T2 de 28m2,

Secteur privilégié de PEZENAS ville de Molière, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...

Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    120 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hexagonale avec 1,5m de profondeur
  • Terrain
    516 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Margon 34320
  • Taxe foncière
    1 058 € /an
  • Référence
    LJP2441

Détail des pièces :

  • Hall avec placards
  • Cuisine aménagée/équipée + buanderie
  • Salon
  • Salle à manger
  • Dégagement chambres
  • Chambre 1 avec palcards
  • Chambre 2 avec placards
  • Chambre 3 avec placards
  • SDB
  • Wc indépendant avec lave main
  • Cuisine aménagée/équipée + buanderie Dépendance T2
  • Pièce de vie Dépendance T2
  • Chambre Dépendance T2
  • SDE + Wc Dépendance T2
  • Terrasse
  • Piscine au chlore
  • Local technique
  • Jardin arboré
  • Stationnement intérieur

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49290640900023

location plan des 4 seigneurs

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Consultez nos autres biens...

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser