Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saint-André-de-Sangonis 34725
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  • Surface126 
  • Terrain340 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2022

MAISON F5 126m2 habitable avec garage, piscine et jardin

465 000

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saint-André-de-Sangonis 34725

Descriptif du bien

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS à 3 min de GIGNAC, dans lotissement récent, maison contemporaine à étage de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage et piscine sur une parcelle de 340 m2.
Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032).

Côté jour, une cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO.
Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2.
Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église.

Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en RDC dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche).
Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage.
Une SDB avec baignoire et douche et 2 Wc indépendants.

Un garage de 25 m2 et un cellier/buanderie de 6 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot.

Equipements :
- Menuiseries alu et PVC gris anthracite,
- Vitre traitement Uv,
- Climatisation réversible par gainable,
- Volets roulants électriques,
- Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage,
- Porte garage motorisée,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali,

Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...

Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM389
  • Localisation
    Saint-André-de-Sangonis 34725
  • Construction
    2022
  • Surface
    126 
  • Terrain
    340 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1000 € /an

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placard
  • Cuisine américaine aménagée
  • Buanderie/cellier
  • Salon/Salle à manger
  • Suite parentale avec douche, meuble/vasque et dressing
  • Wc indépendant
  • Chambre 2 avec placards
  • Chambre 3 avec placards
  • Chambre 4 avec placards
  • SDB avec baignoire et douche
  • Wc indépendant
  • Garage
  • Carport
  • Terrasse
  • Piscine 3,5 X 5,2m
  • Jardin

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441750.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49290640900023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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