Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gignac 34150
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  • Surface126 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain344 m²
  • Construction2023
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MAISON F5 126m2 habitable avec garage, piscine et jardin

385 000

Descriptif du bien



A 3km de GIGNAC, Dans petit lotissement récent, maison NEUVE, d'architecture contemporaine, à étage, de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage de 25 m2 et piscine sur une parcelle de 340 m2.
Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032).

Côté jour, une cuisine américaine aménagée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur un grand espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO.
Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2.
Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église.

Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en Rez-de-Chaussée dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche).
1Wc indépendant en RDC.
Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage, jouxtant une SDB avec baignoire et douche italienne, et 1 Wc indépendant.

Un garage de 25 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot.

Equipements :
- Menuiseries alu et PVC gris anthracite,
- Vitre traitement Uv,
- Climatisation réversible par gainable, 2 zones,
- Volets roulants électriques,
- Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage,
- Porte garage motorisée,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali,

Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...

Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    126 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    344 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gignac 34150
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    LJP2999

Détail des pièces :

  • Hall d'entrée avec placard
  • Cuisine américaine aménagée
  • Buanderie/cellier
  • Salon/Salle à manger
  • Suite parentale avec douche, meuble/vasque et dressing
  • Wc indépendant
  • Chambre 2 avec placards
  • Chambre 3 avec placards
  • Chambre 4 avec placards
  • SDB avec baignoire et douche
  • Wc indépendant
  • Garage
  • Carport
  • Terrasse
  • Piscine 3,5 X 5,2m
  • Jardin

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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