




- Surface126 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain340 m²
- Construction2022
MAISON F5 126m2 habitable avec garage, piscine et jardin
410 000 €

Descriptif du bien
Dans petit lotissement récent, maison NEUVE, d'architecture contemporaine, à étage, de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage de 25 m2 et piscine sur une parcelle de 340 m2.
Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032).
Côté jour, une cuisine américaine aménagée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur un grand espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO.
Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2.
Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église.
Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en Rez-de-Chaussée dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche).
1Wc indépendant en RDC.
Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage, jouxtant une SDB avec baignoire et douche italienne, et 1 Wc indépendant.
Un garage de 25 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot.
Equipements :
- Menuiseries alu et PVC gris anthracite,
- Vitre traitement Uv,
- Climatisation réversible par gainable, 2 zones,
- Volets roulants électriques,
- Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage,
- Porte garage motorisée,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali,
Reste la possibilité de négocier quelques options avec le propriétaire.
Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...
Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface126 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain340 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-André-de-Sangonis 34725
- Taxe foncière1000 € /an
- RéférenceLJP2555


Détail des pièces :
- Hall d'entrée avec placard m²
- Cuisine américaine aménagée m²
- Buanderie/cellier m²
- Salon/Salle à manger m²
- Suite parentale avec douche, meuble/vasque et dressing m²
- Wc indépendant m²
- Chambre 2 avec placards m²
- Chambre 3 avec placards m²
- Chambre 4 avec placards m²
- SDB avec baignoire et douche m²
- Wc indépendant m²
- Garage m²
- Carport m²
- Terrasse m²
- Piscine 3,5 X 5,2m m²
- Jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389500.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49290640900023