




- Surface126 m²
- Terrain340 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2022
MAISON F5 126m2 habitable avec garage, piscine et jardin
465 000 €
Descriptif du bien
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS à 3 min de GIGNAC, dans lotissement récent, maison contemporaine à étage de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage et piscine sur une parcelle de 340 m2.
Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032).
Côté jour, une cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO.
Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2.
Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église.
Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en RDC dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche).
Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage.
Une SDB avec baignoire et douche et 2 Wc indépendants.
Un garage de 25 m2 et un cellier/buanderie de 6 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot.
Equipements :
- Menuiseries alu et PVC gris anthracite,
- Vitre traitement Uv,
- Climatisation réversible par gainable,
- Volets roulants électriques,
- Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage,
- Porte garage motorisée,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali,
Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...
Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM389
- LocalisationSaint-André-de-Sangonis 34725
- Construction2022
- Surface126 m²
- Terrain340 m²
- Niveaux2
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Surface terrasse50 m²
- État intérieurNeuf
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée/Américaine
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueDégagée
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineOui
- Taxe foncière1000 € /an


Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard m²
- Cuisine américaine aménagée m²
- Buanderie/cellier m²
- Salon/Salle à manger m²
- Suite parentale avec douche, meuble/vasque et dressing m²
- Wc indépendant m²
- Chambre 2 avec placards m²
- Chambre 3 avec placards m²
- Chambre 4 avec placards m²
- SDB avec baignoire et douche m²
- Wc indépendant m²
- Garage m²
- Carport m²
- Terrasse m²
- Piscine 3,5 X 5,2m m²
- Jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441750.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49290640900023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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