Duplex à vendre , 4 pièces - Nîmes 30000
Vendu
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  • Surface92 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900
  • AscenseurNon

P3 - 92 M2 - Terrasses - Centre Ville Nîmes

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Duplex à vendre , 4 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • Volume
  • Terrasse
  • Lumière
  • Centre Ville
  • Proche Faculté
  • Petite Copropriété
  • Syndic Bénévole

Descriptif du bien

LJP Immobilier présente en exclusivité ce beau P3 de 92 m2 style LOFT et ses 2 grandes TERRASSES en plein Centre Ville de Nîmes, à proximité des Facultés et de la Coupole de Halles. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est composé au premier niveau d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards et leur accès direct à  la terrasse, ainsi qu’une salle de bain. A l’étage vous trouverez un bel espace détente/salon et une seconde grande terrasse de 22 m2 préservée par les arbres.
.
il bénéficie de faibles charges, étant au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole.

Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Le stationnement est possible au parking de Halles, situé à proximité, avec abonnement.
.
A visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Nimes - Gambetta
  • Localisation
    Nîmes 30000 - Centre Ville - Faculté Vauban
  • Construction
    1900
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    92 
  • Séjour
    38 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    15 
  • Surface terrasse
    22 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1124 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour - Cuisine Ouverte
    38,11 m²
  • Chambre
    10,03 m²
  • Chambre
    9,35 m²
  • Salle de bain avec baignoire
    5,55 m²
  • WC indépendant
    1,7 m²
  • Balcon
    15 m²
  • Espace détente
    15,91 m²
  • Terrasse
    21,9 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07/11/2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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